Moderner Wohntraum: Doppelhaushälfte von 2018 mit Solaranlage in Essen

Objektbeschreibung

Einzug ohne Sorgen! Die exklusive angebotene Doppelhaushälfte ist neu und lässt keine Wünsche offen. Die Aufteilung wie auf den Fotos sind jeweils in einem sowie in dem anderen, Nachbarhaus gleich. Das Objekt hat ca. 108m2 Wohnfläche. Hier können Sie sich wohlfühlen, ohne dass Sie mit Sanierungen zu rechnen haben. Die Doppelhaushälfte hat einen kleinen Garten sowie separaten Stellplatz.

Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt. Sobald das Objekt verkauft wird, verlässt der Eigentümer das Haus.

Das 2018 erbaute Haus wurde mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und zwei separaten Eingängen gebaut. Jeweils eine Hälfte ist mit drei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer sowie zwei Bädern und einem Gäste WC ausgestattet. Die Heizung des Objektes befindet sich im Dachgeschoss.

Ausstattung

• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• Elektrische Rolläden
• Gastherme von 2018
• Solaranlage

Die Solaranlage sorgt für warmes Wasser.

Zimmeraufteilung

EG:

• Wohn- Esszimmer und Küche
• Gäste WC
• Garten

1. OG:

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer

2. OG:

• 2x Kinderzimmer
• Bad

DG:

• Heizung
• Hauswirtschaftsraum

Energieausweis

Der Energieausweis für dieses Objekt liefert wichtige Informationen über die Energieeffizienz.

• Baujahr: 2018
• Zustand: Neuwertig
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 96,7 kWh/(m²a)
• Energieausweis gültig bis: 17.08.2033
• Baujahr lt. Energieausweis: 2018
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet ist sehr ruhig. Wir befinden uns mit diesem schönen Haus im Essener Norden im Stadtteil Stoppenberg. Die Straße wird nur von direkten Anwohnern befahren und ist zudem eine ZONE 30. Dennoch ist die Bus- und Bahnverbindung zur Innenstadt fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten.

Sonstiges

Da wir unabhängiger Finanzierer sind, können wir Ihnen bei der Finanzierung helfen. Sprechen Sie uns gern an. Die Provision des Objektes beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Unsere Kontaktdaten

IMMOBILIE PLUS
Marvin Seibel
Weidkamp 8
45355 Essen

Tel. 0201 21962160
Mobil. 0177 1941789
Mobil. 0152 59855963

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